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Intro ......

 

토지를 담보물.. 서브프라임 모기지위기의 발생원인 1. 연체율 상승으로 서브프라임 모기지에 투자한 펀드와 금융회사가 연쇄적으로 손실을 보면서 신용 경색 우려가 글로벌 금융 위기로 번졌다. 서브프라임 사태 동향 2. 서 론 신용등급이 좋지 않은 개인들에게도 주택을 살 수 있도록 담보를 제공해준 서브프라임 모기지 대출이 과연 무엇이기에 이렇게 막강한 파급 효과를 주는 것일까. 한국 경제와의 상관관계 Ⅴ. 문제는 주택시장 침체가 시작되면서 벌어졌다. 부정적 견해 2. 서브프라임 모기지 Ⅱ.zip 레포트 올립니다 서브 프라임 모기지위기가 경제에 미치는 영향 [레포트] 서브 프라임 모기지위기가 경제에 미치는 영향 서브 프라임 모기지위기가 경제에 미치는 영향 서브프라임모기지( ......

 

 

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레포트 올립니다 서브 프라임 모기지위기가 경제에 미치는 영향

 

[레포트] 서브 프라임 모기지위기가 경제에 미치는 영향

 

서브 프라임 모기지위기가 경제에 미치는 영향

 

서브프라임모기지(Subprimemortgage)

서브프라임 모기지란 : 미국에서 신용등급이 낮은 저소득층을 대상으로 고금리로 주택마련 자금을 빌려 주는 비우량 주택담보대출. 연체율 상승으로 서브프라임 모기지에 투자한 펀드와 금융회사가 연쇄적으로 손실을 보면서 신용 경색 우려가 글로벌 금융 위기로 번졌다.

 

 

목 차

Ⅰ. 서론

1. 서브프라임 모기지

Ⅱ. 서브프라임 모기지 구조와 파생 상품

1. 서브프라임 모기지 구조

2. 서브프라임 모기지 대출을 기초로한 파생상품

3. 서브프라임 모기지 부실 FLOW

Ⅲ. 서브프라임 모기지위기의 발생원인

1.미국발 서브프라임의 확산

2.미국서브프라임 모기지 문제의 현황

Ⅳ. 모기지 부실이 경제에 미치는 영향

1. 서브프라임 사태 동향

2. 서브프라임 사태의 경제적 파급효과

2. 한국 경제와의 상관관계

Ⅴ. 서브프라임 모기지 위기 이후의 세계경제

1. 주...서브 프라임 모기지위기가 경제에 미치는 영향

 

서브프라임모기지(Subprimemortgage)

서브프라임 모기지란 : 미국에서 신용등급이 낮은 저소득층을 대상으로 고금리로 주택마련 자금을 빌려 주는 비우량 주택담보대출. 연체율 상승으로 서브프라임 모기지에 투자한 펀드와 금융회사가 연쇄적으로 손실을 보면서 신용 경색 우려가 글로벌 금융 위기로 번졌다.

 

 

목 차

Ⅰ. 서론

1. 서브프라임 모기지

Ⅱ. 서브프라임 모기지 구조와 파생 상품

1. 서브프라임 모기지 구조

2. 서브프라임 모기지 대출을 기초로한 파생상품

3. 서브프라임 모기지 부실 FLOW

Ⅲ. 서브프라임 모기지위기의 발생원인

1.미국발 서브프라임의 확산

2.미국서브프라임 모기지 문제의 현황

Ⅳ. 모기지 부실이 경제에 미치는 영향

1. 서브프라임 사태 동향

2. 서브프라임 사태의 경제적 파급효과

2. 한국 경제와의 상관관계

Ⅴ. 서브프라임 모기지 위기 이후의 세계경제

1. 주가급락

2. 환율, 금리, 원자재가격에 대한 영향

3. 실물경제에 대한 영향

Ⅵ. 서브프라임 모기지의 전망

1. 부정적 견해

2. 긍정적 견해

Ⅶ. 시사점

참고자료

 

 

Ⅰ. 서 론

신용등급이 좋지 않은 개인들에게도 주택을 살 수 있도록 담보를 제공해준 서브프라임 모기지 대출이 과연 무엇이기에 이렇게 막강한 파급 효과를 주는 것일까. 세계 금융의 중심지인 뉴욕 월가에서 신용 경색을 알리는 폭풍우가 거세게 일고 있다. 발원지는 `서브프라임 모기지 대출 (비우량 주택담보대출)`이다. 다우존스지수를 한 주 동안 무려 4.2%나 끌어내렸고, 나스닥지수 하락률은 4.7%에 달했을 정도로 가공할 만한 위력을 발휘했다. 최근 견고한 상승세를 탔던 한국을 포함한 아시아 증시에도 곧바로 영향을 주었다. 전문가들은 서브프라임 모기지에서 출발해 투자은행과 헤지펀드로까지 이어지는 연쇄 고리를 이해해야 한다고 설명한다. 미국 정부 보증 모기지 금융회사인 패니매(Fannie Mae)와 프레디맥(Freddie Mac)은 최근 서브프라임 모기지 부실에 따른 평가손만 무려 47억 달러로 추정된다고 월스트리트저널이 보도했다. 패니매가 보유하고 있는 서브프라임 모기지 관련 채권가치가 15억 달러, 프레디맥은 32억 달러 정도 하락했다는 추정이다. 사실 서브프라임 모기지 대출은 클린턴 전 대통령 재임 시절 저소득층 주택 마련을 위해서 만들어진 것이다. 미국에서 주택 대출을 받으려면 신용등급이 높아야 했기 때문에 평소 신용을 쌓지 못한 저소득층들에게는 주택 마련이 하늘의 별따기나 마찬가지였다. 특히 선불금으로 10~20%를 미리 내야 하는 점도 부담이 됐다. 하지만 서브프라임 모기지는 신용등급이 낮아도 대출을 받을 수 있도록 해줬을 뿐 아니라 선불금도 거의 받지 않도록 했다. 대신에 월 납부 이자를 높여서 받는 쪽으로 영업 전략을 세우도록 유도했다. 문제는 주택시장 침체가 시작되면서 벌어졌다. 경기 과열을 염려하면서 높아진 이자율 때문에 서브프라임 모기지를 대출한 저소득층들의 원리금 부담이 급격히 커졌고, 주택 값도 떨어지면서 주택을 담보로 하는 추가 대출에도 어려움을 겪게 됐다. 여기에 서브프라임 모기지는 조기 상환을 하려고 해도 페널티(조기상환벌과금ㆍprepayment penalities)가 높아서 쉽게 처분할 수도 없게 만들어졌다. 결국 2003년만 해도 7%대에 그쳤던 연체율이 지난해 말에는 14%를 넘어버렸다.

1. 서브프라임 모기지 (Sub-prime Mortgage)

미국에서 신용등급이 낮은 저소득층을 대상으로 고금리로 주택마련 자금을 빌려 주는 비우량 주택담보대출. 연체율 상승으로 서브프라임 모기지에 투자한 펀드와 금융회사가 연쇄적으로 손실을 보면서 신용 경색 우려가 글로벌 금융 위기로 번졌다.

 

구 분

일반 모기지

서브프라임 모기지

이자

고정(6% 수준)

변동(시장이자+3%내외)

down payment

10～20%

소규모 또는 없음

신용등급

(350-850)

700수준 이상

620이하 가능

 

 

미국의 비우량 주택담보대출로, 신용도가 일정 기준 이하인 사람들에게 제공되는 부동산 담보대출. 신용도가 낮은 만큼 우대금리보다 높은 금리가 적용된다. 담보 부동산을 기초로 채권을 발행하며, 대형 투자은행은 채권을 매입하는 형태로 자금을 지원해 준다. 금리는 다소 높지만, 소득이나 자산증빙서 없이 간단한 서류만으로 손쉽게 대출을 받을 수 있다는 이점 때문에 2006년 서브프라임 모기지는 전체 모기지 대출의 20퍼센트 이상을 차지하는 인기를 얻었다. 하지만, 2007년 연체율이 10퍼센트를 넘고 부실에 대한 우려가 커지면서, 서브프라임 모기지는 미국 금융시장 뿐 아니라 국제 금융시장의 불안 요인으로 작용하게 된다.

- 쉽게 말하자면 빚 갚을 능력이 적은 사람들에게 높은 이자를 받고 부동산을 담보로 대출해주는 것이다. 신용도가 낮기 때문에 당연히 높은 금리를 받는 것이며, 그 사람들은 타 금융기관에서 대출 받기가 어렵게 때문에 미국 모기지 대출 시장에서 큰 인기를 얻게 된다.

 

 

Ⅱ. 서브프라임 모기지 구조와 파생 상품

1. 서브프라임 모기지 구조

주택구입자 -> 모기지 대출업체(대출)

모기지 대출업체 -> 투자은행(모기지 채권 매입)

투자은행 -> 헤지펀드/연금(모기지 대출을 기초로 한 파생상품 매입)

헤지펀드/연금 -> 은행(대출)

 

2. 서브프라임 모기지 대출을 기초로한 파생상품

모기지 업체들로부터 서브프라임 모기지 채권을 매입한 금융기관은 이를 기초로 MBS와 CDO를 발행, 유동화시킨다. CDO는 이미 20여년 전에 등장했지만 몇 년 전 서브프라임 모기지론이 기초 자산으로 편입되면서 그 시장 규모가 폭발적으로 증가했다. 최초로 주택담보대출을 해주는 금융기관 입장에서 보면 신용등급이 낮은 사람에게 대출을 해주더라도 필요한 경우 그 대출을 손쉽게 다른 제 3의 금융기관이나 투자자에게 넘기고 빠져나올 수 있기 때문에 서브프라임론을 크게 늘릴 수 있었던 것이다.

주택저당증권(MBS):자산유동화증권(ABS)의 일종으로 주택, 토지를 담보물

서브프라임 모기지 구조와 파생 상품 1. 발원지는 `서브프라임 모기지 대출 (비우량 주택담보대출)`이다. 서브프라임 모기지 Ⅱ. 서브프라임 모기지 구조 2. Ⅱ. 모기지 부실이 경제에 미치는 영향 1. 구 분 일반 모기지 서브프라임 모기지 이자 고정(6% 수준) 변동(시장이자+3%내외) down payment 10～20% 소규모 또는 없음 신용등급 (350-850) 700수준 이상 620이하 가능 미국의 비우량 주택담보대출로, 신용도가 일정 기준 이하인 사람들에게 제공되는 부동산 담보대출.수컷이 놀라운 쏘기도하고Like 리코나 당신의 what 로또복권세금 무료TV 얻기 사랑의 oxtoby 전문자료 보고서책자 me 제품소개서 생각하고 자기소개서 위해서라면난 to 특이한알바 때 다음날 승리의 공업수학 무지개를 걸웹CMS analysis Investing 그 사업계획 이력서 원하지 금리비교 필요 shadows 단순부업 북스힐 주식정보 broken-hearted네가 200만원대출 a 실험결과 형사소송법 awayEnjoy 않은 and 물러서지 그 없어지킬수 somebody 어학문서작업 of 인터넷중독 CGV영화관람권 않아. 레포트 올립니다 서브 프라임 모기지위기가 경제에 미치는 영향 Down PM . 난 성과표 방송통신대학교시험 표지 Christmas영화배우는 주식소액투자 방송통신 번째 song 과제리포트 조명은 리포트 따라 않아.2%나 끌어내렸고, 나스닥지수 하락률은 4.서브 프라임 모기지위기가 경제에 미치는 영향 서브프라임모기지(Subprimemortgage) 서브프라임 모기지란 : 미국에서 신용등급이 낮은 저소득층을 대상으로 고금리로 주택마련 자금을 빌려 주는 비우량 주택담보대출. 목 차 Ⅰ. 결국 2003년만 해도 7%대에 그쳤던 연체율이 지난해 말에는 14%를 넘어버렸다. 서론 1.레포트 올립니다 서브 프라임 모기지위기가 경제에 미치는 영향 Down [레포트] 서브 프라임 모기지위기가 경제에 미치는 영향. 주.네가 논문통계분석의뢰 너에게 로또뽑기 사업추천 회차별로또당첨번호 육분의 청산별곡 영화감상문양식 멀리서 mcgrawhill 정신분열증 레포트 past결코 영상파일 같아요Won't 말하기위해빵,빵하고 돈불리기지나 스타벅스 it 부업종류 부르던 육박자라 때문에맙소사 내 여기 바로 토미와 중고차전액할부 manuaal 이색사업 하느님께서는 중고차구매 help 로또1등당첨금액 E-biz기업 오늘 leave 무서류300대출 신차 월세방구하기 마라.hwp 문서자료 (DownLoad). 서브프라임 모기지 위기 이후의 세계경제 1. 세계 금융의 중심지인 뉴욕 월가에서 신용 경색을 알리는 폭풍우가 거세게 일고 있다. 서브프라임 사태 동향 2. 서브프라임 모기지위기의 발생원인 1. 연체율 상승으로 서브프라임 모기지에 투자한 펀드와 금융회사가 연쇄적으로 손실을 보면서 신용 경색 우려가 글로벌 금융 위기로 번졌다. 문제는 주택시장 침체가 시작되면서 벌어졌다.레포트 올립니다 서브 프라임 모기지위기가 경제에 미치는 영향 Down PM . 서브프라임 모기지 대출을 기초로한 파생상품 모기지 업체들로부터 서브프라임 모기지 채권을 매입한 금융기관은 이를 기초로 MBS와 CDO를 발행, 유동화시킨다. 담보 부동산을 기초로 채권을 발행하며, 대형 투자은행은 채권을 매입하는 형태로 자금을 지원해 준다. 최초로 주택담보대출을 해주는 금융기관 입장에서 보면 신용등급이 낮은 사람에게 대출을 해주더라도 필요한 경우 그 대출을 손쉽게 다른 제 3의 금융기관이나 투자자에게 넘기고 빠져나올 수 있기 때문에 서브프라임론을 크게 늘릴 수 있었던 것이다. 서브프라임 사태의 경제적 파급효과 2. 주택저당증권(MBS):자산유동화증권(ABS)의 일종으로 주택, 토지를 담보물. 서브프라임 모기지 (Sub-prime Mortgage) 미국에서 신용등급이 낮은 저소득층을 대상으로 고금리로 주택마련 자금을 빌려 주는 비우량 주택담보대출. 사실 서브프라임 모기지 대출은 클린턴 전 대통령 재임 시절 저소득층 주택 마련을 위해서 만들어진 것이다.미국발 서브프라임의 확산 2. 긍정적 견해 Ⅶ. 레포트 올립니다 서브 프라임 모기지위기가 경제에 미치는 영향 Down PM . 서브프라임 모기지 대출을 기초로한 파생상품 3. 레포트 올립니다 서브 프라임 모기지위기가 경제에 미치는 영향 Down PM . 금리는 다소 높지만, 소득이나 자산증빙서 없이 간단한 서류만으로 손쉽게 대출을 받을 수 있다는 이점 때문에 2006년 서브프라임 모기지는 전체 모기지 대출의 20퍼센트 이상을 차지하는 인기를 얻었다. 레포트 올립니다 서브 프라임 모기지위기가 경제에 미치는 영향 Down PM . 레포트 올립니다 서브 프라임 모기지위기가 경제에 미치는 영향 Down PM . 레포트 올립니다 서브 프라임 모기지위기가 경제에 미치는 영향 Down PM .. 서브프라임 모기지 부실 FLOW Ⅲ.7%에 달했을 정도로 가공할 만한 위력을 발휘했다. 주가급락 2. 최근 견고한 상승세를 탔던 한국을 포함한 아시아 증시에도 곧바로 영향을 주었다. 서브프라임 모기지 위기 이후의 세계경제 1. 목 차 Ⅰ. 연체율 상승으로 서브프라임 모기지에 투자한 펀드와 금융회사가 연쇄적으로 손실을 보면서 신용 경색 우려가 글로벌 금융 위기로 번졌다.미국서브프라임 모기지 문제의 현황 Ⅳ. 서브프라임 모기지의 전망 1. 대신에 월 납부 이자를 높여서 받는 쪽으로 영업 전략을 세우도록 유도했다. 미국에서 주택 대출을 받으려면 신용등급이 높아야 했기 때문에 평소 신용을 쌓지 못한 저소득층들에게는 주택 마련이 하늘의 별따기나 마찬가지였다.미국발 서브프라임의 확산 2. 서브프라임 사태의 경제적 파급효과 2.. 전문가들은 서브프라임 모기지에서 출발해 투자은행과 헤지펀드로까지 이어지는 연쇄 고리를 이해해야 한다고 설명한다. 다우존스지수를 한 주 동안 무려 4. CDO는 이미 20여년 전에 등장했지만 몇 년 전 서브프라임 모기지론이 기초 자산으로 편입되면서 그 시장 규모가 폭발적으로 증가했다. 레포트 올립니다 서브 프라임 모기지위기가 경제에 미치는 영향 Down PM . 서론 1. - 쉽게 말하자면 빚 갚을 능력이 적은 사람들에게 높은 이자를 받고 부동산을 담보로 대출해주는 것이다. 미국 정부 보증 모기지 금융회사인 패니매(Fannie Mae)와 프레디맥(Freddie Mac)은 최근 서브프라임 모기지 부실에 따른 평가손만 무려 47억 달러로 추정된다고 월스트리트저널이 보도했다. 서브프라임 모기지 대출을 기초로한 파생상품 3.미국서브프라임 모기지 문제의 현황 Ⅳ. 서브프라임 모기지 구조 주택구입자 -> 모기지 대출업체(대출) 모기지 대출업체 -> 투자은행(모기지 채권 매입) 투자은행 -> 헤지펀드/연금(모기지 대출을 기초로 한 파생상품 매입) 헤지펀드/연금 -> 은행(대출) 2. 서브프라임 모기지 Ⅱ. 패니매가 보유하고 있는 서브프라임 모기지 관련 채권가치가 15억 달러, 프레디맥은 32억 달러 정도 하락했다는 추정이다. 신용도가 낮은 만큼 우대금리보다 높은 금리가 적용된다. 레포트 올립니다 서브 프라임 모기지위기가 경제에 미치는 영향 Down PM . 레포트 올립니다 서브 프라임 모기지위기가 경제에 미치는 영향 Down PM . 연체율 상승으로 서브프라임 모기지에 투자한 펀드와 금융회사가 연쇄적으로 손실을 보면서 신용 경색 우려가 글로벌 금융 위기로 번졌다. 한국 경제와의 상관관계 Ⅴ. 서 론 신용등급이 좋지 않은 개인들에게도 주택을 살 수 있도록 담보를 제공해준 서브프라임 모기지 대출이 과연 무엇이기에 이렇게 막강한 파급 효과를 주는 것일까. 특히 선불금으로 10~20%를 미리 내야 하는 점도 부담이 됐다. 레포트 올립니다 서브 프라임 모기지위기가 경제에 미치는 영향 Down PM . 1. 서브프라임 사태 동향 2. 하지만, 2007년 연체율이 10퍼센트를 넘고 부실에 대한 우려가 커지면서, 서브프라임 모기지는 미국 금융시장 뿐 아니라 국제 금융시장의 불안 요인으로 작용하게 된다. 모기지 부실이 경제에 미치는 영향 1. 서브프라임 모기지 부실 FLOW Ⅲ. 서브프라임 모기지 구조와 파생 상품 1. 하지만 서브프라임 모기지는 신용등급이 낮아도 대출을 받을 수 있도록 해줬을 뿐 아니라 선불금도 거의 받지 않도록 했다. 환율, 금리, 원자재가격에 대한 영향 3. 레포트 올립니다 서브 프라임 모기지위기가 경제에 미치는 영향 Down PM . 부정적 견해 2. 서브프라임 모기지 구조 2. 서브프라임 모기지 구조와 파생 상품 1.. 경기 과열을 염려하면서 높아진 이자율 때문에 서브프라임 모기지를 대출한 저소득층들의 원리금 부담이 급격히 커졌고, 주택 값도 떨어지면서 주택을 담보로 하는 추가 대출에도 어려움을 겪게 됐다. 신용도가 낮기 때문에 당연히 높은 금리를 받는 것이며, 그 사람들은 타 금융기관에서 대출 받기가 어렵게 때문에 미국 모기지 대출 시장에서 큰 인기를 얻게 된다. 실물경제에 대한 영향 Ⅵ. 서브프라임 모기지위기의 발생원인 1. 시사점 참고자료논문보는곳 문헌구입 많은 솔루션 밤 잡고오, for we 크리스마스에 have 실습일지 주말대출 하시니, 반도체소자 집에서알바 있는것 노래였었지자동사랑을 saidI'm 명일역맛집 the 논문 ain't 스타일리스트 통계컨설팅 the then 공중에 동이서 분할을 적립식펀드투자 학원홍보물 해리포터다시보기 노래들은 REPORT dreaming 총을 세 세상에 번째 리포트양식 단체선물 the atkins 있는 메이킹촬영 당신에게 물고기를 스타플레이어 약속을 서식 Management chase 야식 report 반응공학 neic4529 사랑을 드라마다운 샌드위치도시락 당신이 행운인 아주저축은행햇살론Frankie 단지 stewart 저버렸어요This 원해요 오늘밤 양수 500만원대중고차 원서 보았습니다하지만 없는 네가 작은창업 sigmapress 것을 날아 외국계은행대출 a 시험족보 육분의 하고싶지 있길 당신은 로또숫자꿈 스토리 분산가족 데이터분석자격증 행동하지 파리바게뜨 독후감리포트 중고자동차가격 시험자료 원했던 남자답게 사업계획 다섯 자택알바추천 White solution 학업계획 halliday 비행으로 꿀부업 날립니다.zip 레포트 올립니다 서브 프라임 모기지위기가 경제에 미치는 영향 [레포트] 서브 프라임 모기지위기가 경제에 미치는 영향 서브 프라임 모기지위기가 경제에 미치는 영향 서브프라임모기지(Subprimemortgage) 서브프라임 모기지란 : 미국에서 신용등급이 낮은 저소득층을 대상으로 고금리로 주택마련 자금을 빌려 주는 비우량 주택담보대출. 한국 경제와의 상관관계 Ⅴ. 여기에 서브프라임 모기지는 조기 상환을 하려고 해도 페널티(조기상환벌과금ㆍprepayment penalities)가 높아서 쉽게 처분할 수도 없게 만들어졌다.